在购房过程中，所谓的公摊系数是指公摊的公用建筑面积与套内建筑面积的比值。
公摊系数即公用建筑面积公摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和(套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积
公摊系数(K)= (总建筑面积-套内建筑面积总和)÷ 套内建筑面积总和
公摊系数(K)= 公摊面积÷套内面积
公摊面积有两种算法，一是按“公摊率”算，二是按“公摊系数”算。其中，共有面积÷(私有面积+共有面积)，得出“公摊率”;共有面积÷私有面积，得出“公摊系数”。因此，这两种算法的结果一般差距较大。 测绘处预算出来的公摊面积的数据，是按照“公摊系数”算的。
